昌江| 加查| 大城| 佳木斯| 顺昌| 平邑| 抚宁| 徐水| 承德市| 德昌| 攀枝花| 大化| 洪雅| 琼中| 洮南| 沿滩| 泗洪| 辽阳市| 仁化| 富县| 双阳| 堆龙德庆| 邢台| 常宁| 革吉| 怀集| 米脂| 临沂| 灌南| 滴道| 婺源| 吉木乃| 梅县| 伊宁市| 仪征| 昆山| 绥中| 乌拉特前旗| 和龙| 娄底| 嘉峪关| 零陵| 富宁| 杨凌| 三亚| 黄石| 元江| 江陵| 明光| 松江| 资溪| 黔西| 寿光| 天全| 商水| 祁东| 淮阳| 安乡| 石家庄| 绥化| 定陶| 沙河| 珠海| 华县| 陇县| 绍兴县| 承德市| 上甘岭| 镇宁| 湟源| 东台| 万安| 乾县| 泾川| 鄢陵| 海宁| 西和| 建宁| 平潭| 沭阳| 西林| 阜新市| 耒阳| 九寨沟| 蓝山| 怀来| 武昌| 黑山| 襄城| 开化| 安远| 广宗| 日照| 旬邑| 凤台| 红星| 惠民| 府谷| 邓州| 宜春| 邵阳县| 平和| 甘棠镇| 桂阳| 叶城| 靖安| 谢通门| 卢龙| 宁远| 宁波| 石阡| 曲江| 镶黄旗| 和龙| 滨海| 沂南| 融水| 佛冈| 泗洪| 阿拉尔| 文山| 资源| 大方| 祁阳| 祁县| 芦山| 花都| 拜泉| 万安| 桐城| 小金| 廉江| 张家川| 泽州| 黄石| 遂溪| 盐池| 昌邑| 江华| 泸州| 朗县| 辽阳县| 汝州| 凉城| 固始| 湾里| 江都| 汶上| 德安| 眉山| 五河| 章丘| 代县| 甘棠镇| 连城| 马龙| 歙县| 三江| 两当| 广河| 湛江| 宁阳| 赤峰| 利川| 泗洪| 淄博| 芮城| 叶县| 赤城| 垫江| 公主岭| 耒阳| 东安| 丰润| 宜兰| 平鲁| 达尔罕茂明安联合旗| 新宾| 马鞍山| 日照| 富阳| 康定| 中牟| 临西| 磐石| 汝城| 营山| 永新| 炎陵| 天全| 琼中| 凌源| 保靖| 邵阳市| 四会| 海口| 博爱| 筠连| 石首| 师宗| 苏家屯| 班玛| 蕉岭| 庐山| 锦州| 光泽| 博兴| 双阳| 甘谷| 平舆| 大悟| 临沂| 阳城| 从化| 湖口| 贺兰| 鹿泉| 嘉善| 大姚| 武陟| 台山| 奎屯| 兖州| 清苑| 甘洛| 九江市| 澧县| 武都| 平乐| 汉寿| 邻水| 临沂| 平乡| 进贤| 杜尔伯特| 衡阳县| 达孜| 襄垣| 剑阁| 宜兰| 河北| 隆尧| 永德| 本溪市| 泸县| 溧阳| 路桥| 衢州| 青冈| 九寨沟| 井研| 桂林| 新宾| 都昌| 秦安| 永仁| 东阿| 临江| 平阴| 英山| 淄川| 大田| 小金| 临朐|

转发《关于召开西安建筑科技大学思想政治教育研...

2019-11-20 09:59 来源:北国网

  转发《关于召开西安建筑科技大学思想政治教育研...

  双方还应把共建项目扎实推进,在社区建设和基层创建当中结对,将这些具体的项目深化落实。  习近平强调,中巴双方要密切高层和各层级、多领域交往,积极开展治国理政交流和宏观经济政策协调。

  “上次在航中路站,问工作人员怎么去徐泾东,工作人员很耐心地告诉了我10号线转2号线,没告诉我地面上有辆公交车可以到。她说,相亲是男女双方各自的事,父母也没有权利过多干涉。

  为了装扮自己,“上海第一人”们采用珍贵材料做装饰品。”7月15日晚,年轻人欧文生在广州301公交车上故意纵火,导致2死32伤,8人重伤。

    湖南大学经贸学院教授陈乐一认为,改革开放以来的实践证明,经济体制改革力度越大,越能减缓经济周期波动,从而促进经济的平稳较快发展。”张大伟这样表示。

要进一步深化行政审批改革,创新政府服务管理方式。

    上海“最牛换乘地图”被赞实用  “地铁不是万能的,这些常见路径的公交更快更方便。

  随后,广播还将一并插播30秒的冠名企业宣传广告片。此外,还有少量挽发的骨笄等饰品。

    6月30日,专案组开展收网抓捕行动,分别在嘉定、青浦、闵行、宝山等地抓获田某等10名犯罪嫌疑人,并缴获克隆出租车5辆、假车牌5块以及一批计价器、顶灯、假发票、服务卡和伪造的运营证。

  这样的高空坠落,差不多就是一撸到底了,所剩的无非没有开除公职,保留了干部身分而已。要注重把握好四个关键:既要保持定力,又要主动作为,继续把稳增长、促改革、调结构、惠民生作为工作推进首要任务;既要增强动力,又要激发活力,把创新驱动发展作为经济转型升级的核心举措;既要尽力而为,又要量力而行,把保基本、兜底线、促公平、可持续作为保障和改善民生的根本准则;既要守土有责,又要加强合力,把提高效能作为衡量各项工作的重要标尺,切实形成各尽其责、协同推进、高效运转的全方位工作格局。

    据了解,专项行动内容包括坚决封堵境外暴恐音视频、在全国全网集中清理网上暴恐音视频、查处一批违法网站和人员、落实企业管理责任、畅通民间举报渠道等。

  但市交通委方面表示,运价尚在研究中,没有具体确定。

  经过鉴定,头骨的主人是一名25至30岁的青年男子,这是新石器时代先民男性死亡的正常年龄,反映了当时的营养医学条件还非常低下。  八、不宜佩戴金属首饰。

  

  转发《关于召开西安建筑科技大学思想政治教育研...

 
责编:
您当前所在位置: 晋江新闻网 > 小城找房 > 新闻资讯 >正文

合同无约定 二手房非“满五唯一”应由房主交税

www.ijjnews.com 来源:北京晚报 2019-11-20 14:37我来说两句
  
  办法规定:本市公共交通工具和交通相关领域中配备使用公共交通卡设备设施的,持卡人可以使用公共交通卡支付消费费用。

  为规避国家税收监管,故意隐瞒真实交易价格,房款充装修款,缴税时发现非“满五唯一”房税费谁出……记者从海淀法院了解到,在近期二手房买卖交易过程中,装修款、税费负担问题严重影响双方交易进程,并引发诸多纠纷案。

  故意隐瞒真实交易价格相关协议无效

  王先生将其名下一套在北京的房屋出售给陈先生,双方签订了房屋买卖合同,约定成交总价为1168万元。同时,双方还签订了一份《装修款补充协议》,约定房屋配套设施折价468万元,相应的房屋合同价格为700万元。但之后,王先生将陈先生告到法院,以《装修款补充协议》涉嫌逃税为由,要求确认该协议无效。经海淀法院联系陈先生后,最终陈先生和王先生庭下自行达成了和解协议。

  由于在二手房交易过程中,一般是由买受人实际承担交易所需的全部税费,所以买受人为降低交易成本,往往与中介公司、出卖人等合意,通过签订《装修款补充协议》等或者在网签时降低交易价格等方式,恶意隐瞒真实的交易价格,以达到规避国家税收监管的目的。

  海淀法院东升法庭法官陆金伟认为,双方当事人为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格,相关协议、价格条款无效,但不影响双方合同其他条款的效力。由于这种行为损害了社会公共利益,所以买卖各方当事人可能面临不仅要承担民事责任,还会因此受到相关税务机构行政处罚的风险。

  合同无约定非“满五唯一”由房主交税

  李女士购买张女士的一套房屋,双方签合同后,顺利完成了网签、贷款面签等手续。可到过户前缴税时,李女士却吃惊地发现,涉案房屋需缴纳税费约50余万元,远远超过自己预期的数额。经询问,她得知该房屋并不是“满五唯一”,所以按规定需征收个人所得税。于是李女士要求张女士负担这笔税费,但张女士不同意,认为合同约定应由李女士交税。

  经过审理,法院认为根据双方所签房屋买卖合同的约定内容,只有在房屋是“满五唯一”的状态下,交易所需税费才由李女士负担,而涉案房屋现在并非“满五唯一”,且双方合同中对于这种情形下该如何负担税费并无约定,因此应按照相关规定负担税费,最后判定这笔税费由张女士负担。

  陆金伟法官认为,根据目前国家相关税费规定,二手房买卖交易过程中,买方主要需承担契税、产权转移登记费,卖方主要需承担营业税、个人所得税,而且满五年的,免征营业税,满五年且唯一(以家庭为单位)的,免征个人所得税。同时,在目前二手房交易市场中,经买卖双方协商后,一般交易所需税费均由买受人实际负担,出卖人所获得的购房款通常是不含税费的净价。因此房屋的状态会严重影响实际税费的数额。

  所以,买卖双方在基本达成交易意向时,务必核实确认交易房屋的状态,并提前向税务征收机构了解交易所需的税费情况,同时在签订房屋买卖合同时,务必对税费负担问题作出明确约定,特别是对买家在何种情况下负担全部税费、交易过程中出现新增税费该如何负担问题作出明确约定,避免因税费约定不明而影响双方合同履行。

(记者_林靖)

标签:二手房|满五唯一|交税
责任编辑:陈旖旎陈旖旎
网友评论
请您文明上网、理性发言并遵守相关规定。
你至少需要输入 5 个字    昵称:       
特别说明:如果您认为转载内容(即来源未注明“晋江新闻网”或“晋江经济报”的稿件)侵犯了您的权益,请您来电或来函告知,本网站将在收到信息核实后2个工作日内删除相关内容;编辑电话:0595-85088286
房源出售信息 更多>>
泰兴市 望埠镇 斗江镇 六号街道 岳家庄乡
洪梅镇 省会兰州市 玉带乡 沟口乡 前皇台 雅兴 城子镇 空调 实辉巷 白城 郜鼎集乡 六约村 太谷 忠庄镇 古坟溪 牛楼村委会 徐家嘴 丹麻镇 九龙路 水库新村 中山路择仁里 冯金村